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承寓·熙和里商业招商通告

项目名称

承寓·熙和里S1栋101等12处商业房产招商

出租方

合肥市承悦商业治理有限公司

相关限期、时间

通告限期：2026年6月16日 9:00 至 2026年6月25日17:00。。

递交要求：本次共计 12 间商铺，，所有报价质料均通过电子邮箱于通告披露递交阻止时间前报送，，逾期不予受理。。

生意包管金缴纳时间：各出租标的质料递交阻止时间前，，每个标的缴纳5000元生意包管金。。

一、出租标的情形

出租标的

所在层

面积（㎡）

招商底价（万元/年）

租期（年）

质料递交阻止时间/评审时间

业态要求

熙和里S2栋101

1层

69.36

4.58

2026年6月26日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S2栋102

1层

79.56

5.26

2026年6月26日15:00

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S2栋103

1层

95.88

6.33

2026年6月29日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S2栋南1

1-2层

207.23

8.71

3/6

2026年6月29日15:00

可谋划除丧葬类以外的其他业态；；若有商超、烟酒、便当店类租户，，仅可选择本铺或S1栋102铺位

熙和里S1栋北1

1-2层

157.76

8.52

3/6

2026年6月30日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋北2

1-2层

139.52

7.54

3/6

2026年6月30日15:00

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋北3

1-2层

179.96

7.56

3/6

2026年7月1日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋北4

1-2层

207.23

8.71

3/6

2026年7月1日15:00

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋101

1层

128.55

5.4

3/6

2026年7月2日9:30

可谋划废品接纳业态，，榨取谋划丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋102

1层

518.87

21.8

3/6

2026年7月2日15:00

可谋划除丧葬类以外的其他业态；；若有商超、烟酒、便当店类租户，，仅可选择本铺或S2栋南1铺位

熙和里S1栋103

1层

71.99

3.29

2026年7月3日9:30

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

熙和里S1栋104

1层

103.05

4.7

3/6

2026年7月3日15:00

榨取谋划废品接纳业态、丧葬类业态及商超、烟酒、便当店类业态

1.标的坐落位置：承寓·熙和里项目位于高新区大别山路和将军岭路交口东北角。。

2.标的权属情形：标的权属情形：该标的有不动产权证书，，均为大证未支解。。标的面积为出租方估算面积，，仅供参考。。标的无权属纠纷，，出租方将提供该处标的的权属证实或租赁证实，，利便承租人办理相关证照。。

3.隶属设施装备：

（1）电：已接至房产供电配电箱，，室内用电由承租人自行安排（负荷缺乏部分，，承租人自行增容）用度由承租人自行缴纳。。

（2）水：已开通，，由承租人自行缴费。。

（3）燃气：该项目所在住宅区已通燃气，，商业用房暂未接通。。承租人可向产权方提交书面燃气开通申请，，经产权方赞成后，，由承租人自行向燃气公司申报开通，，燃气户头须开至产权方名下。。燃气开户、施工、使用等相关用度均由承租人自行肩负；；租赁期满退租时，，燃气管道设施及燃气户头须无偿留存归产权方所有。。

（4）隔油池：熙和里S1栋102、S1栋北4、S2栋102、S2栋103未配套隔油池接入管道，，如谋划餐饮业，，承租方需自行刷新并肩负用度。。

（5）油烟井：熙和里S2栋无油烟井，，S1栋北2、北3、北4有油烟井，，如谋划餐饮业，，承租方需自行刷新并肩负用度。。

4.标的衡宇以现状交付，，意向承租人须现场踏勘确认包括但不限于室内上下水、租赁面积等情形。。

5.标的衡宇租金不包括物业费，，物业费由承租人自行肩负。。标的衡宇物业费以3.5元/月/m?收取，，租赁期内如物业费调解的，，承租人须按新标准交纳。。免租期内承租人须交纳标的衡宇物业费，，物业费由出租方代收。。

6.本项目成交后，，承租人须凭证《衡宇租赁条约》向出租方指定账号支付衡宇租金，，由衡宇产权人开具响应票据。。

7.房产交付以交房通知书或者房产移交表双方签署为准。。

8.本项目需先缴纳租金等用度后开发票，，租金发票由产权方开具。。

衡宇租赁用途要求

1.除出租标的情形业态要求外，，承租人榨取谋划住宿业爆发重油烟污染、噪音扰民行业；；承租人使用租赁衡宇如需办理施工允许证、消防验收或环保等手续的，，由承租人自行办理并肩负用度。。

2.本房产现状交付，，承租人凭证其谋划需要自行认真房产的装修刷新、消防刷新等事项（承租人自行肩负相关用度）且使用上述衡宇须切合相关执律例则要求，，如由此造成承租人不可按预想的方案使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，，责任由承租人肩负。。

租金及履约包管金支付

1.租金每3个月支付一次，，租期内租金有递增，，递增规则为：每2年递增3%，，租期3年的，，第1-2年租金稳固，，第3年在首年租金基础上递增3%。。租期6年的，，第1-2年租金稳固，，第3年在首年租金基础上递增3%；；第4-5年租金同第3年租金一致，，第6年在第3年租金基础上再递增3%。。先支付后使用；；本项目100平方米以下（含）给与免租期15天，，100（不含）-500平方米以上（含）给与免租期45天，，500平方米以上（含）给与免租期75天，，免租期包括在租期内。。免租期将于第三个条约年的最后一期给予。。（例：条约限期为：2026年4月1日-2029年3月31日，，给予免租期75日，，则免租期的限期为：2029年1月16日至2029年3月31日。。）

2.履约包管金为成交后首年三个月租金总和，，成交人应在《成交确认书》发出之日起5个事情日内（条约签署前）向出租方提交履约包管金及首期三个月租金。。

二、对意向承租人资格的要求

1.意向承租人须为依法设立的境内企事业法人或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。。

2.本项目不接受联合体加入。。

3.意向承租人未被列入信用中国网站失约被执行人名单。。

三、承租条件

1.出租方提供的图纸仅作参考，，不作为使用面积及用度确定的依据。。意向方应提前踏勘标的资产，，就资产相关情形自动向出租方咨询，，自行相识可能涉及的相关执律例则及市政划定、本项目妄想设计情形；；确认标的规模、面积、水电、使用性子、消防条件并认可招商要求等；；详细阅读并明确本招商通告及所有附件的相关内容，，完全接受并遵照其中的要求、条款和条件，，充分相识标的情形。。凡加入招商或提交评审质料的意向方都视同已实地踏勘，，对标的资产的位置、界线、用途、设施装备、水电条件、使用性子、面积及现状等有了周全而准确的相识，，自愿肩负因上述原因导致的一切效果和执法责任。。

2.通告所列示的标的面积仅作参考，，最终以标的现实面积为准。。标的现实面积与本通告所列示面积不符的，，不调解成交价钱。。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，，出租方不提供任何允许及服务。。

3.承租人在租赁条约履约限期内，，不得转租。。一经发明上述违约行为，，出租方有权单方面扫除租赁条约，，没收所有履约包管金，，作废剩余的免租期，，并追究成交人的违约责任及要求赔偿一切损失。。

4.租赁期内，，承租人需认真租赁衡宇的日常治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。。承租人须认真租赁衡宇的消防清静事情并肩负相关用度，，自觉接受、配合有关部分的监视检查，，不得有危害消防清静的行为。。

5.租赁期内，，承租人因谋划需要对租赁衡宇举行装饰装修的，，所需所有用度由承租人肩负，，且举行装饰装修前须以书面形式征得出租方赞成。。承租人装修历程中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变出租方与相邻产权人的产权界线，，否则所造成的损失和引起的纠纷责任所有由成交人肩负。。如私自改动或破损衡宇结构，，承租人应连忙恢回复状，，给出租方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。。出租方有权监视装饰装修施工历程，，并有权提出须要的整改意见。。

6.租赁期内，，承租人不得以任何理由要求减免租金。。如因执律例则及市政划定需要拆除或刷新租赁衡宇而导致条约扫除的，，租金凭证现实租赁时间盘算，，缺乏整月的按现实天数盘算，，多退少补。。

7.条约期满或条约扫除后，，承租人需在条约竣事当日交还衡宇，，逾期未按约送还衡宇的，，出租方有权直吸收回衡宇，，不予返还履约包管金。。成交人返还的衡宇及隶属设施、装备，，应处于正常使用的状态（合理消耗除外）。。成交人应结清所有应由其肩负的用度（如水、电、物业费等）。。前述“正常使用磨损消耗”不包括承租人居心损坏或因承租人重大过失造成的损坏。。承租人置留在衡宇内的相关设施、物品等视为自动放弃所有权，，出租方有权自行处理且不肩负任何责任。。未经出租方赞成遗留的设施、物品，，出租方有权要求承租人在指定限期内自行清空。。若承租人逾期未完成清空，，则出租方有权扣除履约包管金，，以填补因此爆发的损失及治理本钱。。

8.承租人应在《成交确认书》发出之日起5个事情日内与出租方签署租赁条约。。

9.成交人在条约签署前不得以任何形式宣布对标的衡宇转租、分租或出借等相关广告信息，，否则视同涉事转租行为，，一经发明，，出租方有权作废其成交资格。。

10.承租人在条约约定交房时间内无正当理由拒绝吸收衡宇视为违约。。

11.其他未尽事宜详见本通告附件《衡宇租赁条约》。。

四、承租人简直定方式

由评审小组凭证招商通告对报名意向方举行资格评审，，通过资格评审的报名意向方被确定为及格意向方，，再由评审小组凭证评分步伐推选成交人。。评审竣事后，，将宣布招商成交通告，，确定项目成交人。。

五、意向承租人加入方式

生意包管金交纳

意向承租人须通过转账方式，，向项目指定账户缴纳生意包管金5000元，，按意向承租商铺间数分次缴纳（意向承租多间商铺需对应缴纳多笔生意包管金）。。意向承租人须通过转账方式，，向项目指定账户缴纳生意包管金5000元/间，，缴纳时须备注重向承租商铺间数；；缴纳几笔生意包管金，，即可对应递交几份报价函。。例如：缴纳2笔包管金，，可一次性递交2份报价函；；仅缴纳1笔包管金，，仅限递交1份报价函，，不得逾额递交。。

若单场次报名未中标，，出租方将于每间标的评审后电话见告加入人是否为成交候选人；；非成交候选人加入后续其他商铺场次报名时，，已缴纳的生意包管金可沿用，，无需重复缴纳；；如为成交候选人，，加入后续项目需另行缴纳竞价包管金。。

生意包管金账户信息如下：

户名：合肥市承悦商业治理有限公司

开户银行：中国光大银行股份有限公司合肥高新区支行

账号：5487 0180 8086 60909

注重事项：生意包管金交纳人名称与意向承租人名称应当一致，，未按要求提交生意包管金的，，评审欠亨过。。

制作评审质料

意向承租人需比照本项目通告制作评审质料，，参考名堂见评审质料名堂（附件二）。。

1.提交形式：本次评审质料均以电子档形式提交至指定电子邮箱。。

2.签署要求：企业意向承租方须在质料上加盖公章；；

个人意向承租人须亲笔签字并按指模。。

3.文件标注：线上提交需在邮件及文件问题注明“例：熙和里S2栋101商铺评审质料”，，同时清晰标注重向承租人名称与联系方式。。

4.法人需提交质料：

（1）企业法人挂号证书；；

（2）法定代表人身份证；；

（3）包管金支付凭证（缴款纪录凭证）；；

（4）响应函（附件2）。。

5.个人需提交质料

（1）个人身份证（或者身份证实质料）；；

（2）包管金支付凭证（缴款纪录凭证）；；

（3）响应函（附件2）。。

备注：如署理人投标需携带身份证实质料复印件及授权委托书原件。。

提交评审质料

1.递交方式：

意向承租人在各标的质料递交阻止时间前，，将评审质料发送至如下邮箱：

chengyue2303@qq.com

注重：1.在本通告要求提交评审质料的阻止时间后送达的评审质料，，合肥市承悦商业治理有限公司将拒绝吸收。。

六、评审竣事后相关程序

效果通告及《成交确认书》

1.评审竣事且无异常情形，，合肥市承悦商业治理有限公司将在网站上宣布效果通告。。（网站地点：https://www.hfgfgs.com/）

2.效果通告期阻止后，，合肥市承悦商业治理有限公司将向成交人发出成交确认书。。

生意包管金处理

1.条约签署生效后，，承租人及其他意向承租人交纳的生意包管金在效果通告宣布之日起15个事情日内原额原途径返还（不计息）。。

2.生意包管金只退还至意向承租人交款账户。。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还，，合肥市承悦商业治理有限公司不肩负任何责任。。

3.成交人保存以下任一行为的，，合肥市承悦商业治理有限公司有权不予返还生意包管金并扣除：

（1）放弃成交资格；；

（2）未按生意文件约定交纳履约包管金或签署条约；；

（3）签署条约后未按约准时限足额支付生意价款；；

（4）签署条约后未按约定吸收房产。。

争议处理

生意历程中如爆发争议，，生意双方可协商解决；；协商不可的，，可依法向出租人所在地仲裁机构申请仲裁或向有统领权的人民法院提起诉讼。。

七、其他说明

1.对本项目通告内容要求澄清或有异议的意向承租人，，应于通告阻止日前3个事情日前，，以书面形式向合肥市承悦商业治理有限公司提出，，逾期递交的不予受理。。

2.合肥市承悦商业治理有限公司对本通告举行的澄清、更正或更改，，将在网站上实时宣布（网址：https://www.hfgfgs.com/），，该通告内容为租赁通告的组成部分，，对意向承租人具有约束力。。意向承租人应自动上网盘问，，合肥市承悦商业治理有限公司不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。。

3.在通告阻止时间前，，合肥市承悦商业治理有限公司可以视详细情形，，延伸通告阻止时间，，并在网站上宣布变换通告。。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：合肥市承悦商业治理有限公司招商部；；联系电话：19955152303

项目认真人

联系人：孙工，，联系电话：0551-62988856，，18226631204。。

本项目意向承租人如需咨询，，务必首先认真阅读本项目通告，，并针对详细条款举行咨询。。本通告为本项目唯一法定文书，，一切诠释以本通告为准。。本通告及其附件诠释权归合肥市承悦商业治理有限公司。。

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附件一：

衡宇租赁条约

（条约编号： (商业) ）

衡宇出租方（甲方）： 合肥市承悦商业治理有限公司

衡宇承租方（乙方）：

合同签订地点： 合肥市

合同签订时间： 年月

凭证《中华人民共和国民法典》等执律例则的划定，，为明确双方的权力义务关系，，甲乙双方在一律、自愿的基础上，，经协商一致，，签署本条约。。

第一条租赁衡宇的地点、面积、用途

衡宇座落于，，面积 m?，，用途为。。

乙方使用租赁衡宇必需切合上述衡宇用途及相关执律例则要求。。

第二条租赁限期

衡宇租赁限期自年月日起至年月日止，，其中免租期自年月日起至年月日止。。

若乙方在租赁限期内爆发条约约定的违约行为，，甲方有权作废乙方尚未享受的免租期，，同时甲方有权追偿乙方已享受的免租期对应的全额租金。。

第三条履约包管金

衡宇履约包管金为人民币（? ），，乙方应在《成交确认书》或《中标通知书》出具之日起 5 日内将履约包管金交付至甲方指定的如下账户：

户名：

账号：

开户行：

如乙方承租时代无违约情形爆发，，该包管金在租赁期满退却还乙方（不计息）；；如乙方爆发本条约第十条第四款的违约行为，，则甲方有权不予退还履约包管金。。

条约期满或条约扫除后，，乙方应实时支付承租时代应肩负的租金、违约金、水费、电费、燃气费、物业费等款子，，否则甲方将暂不予退还履约包管金直至乙方支付完毕上述款子(以乙偏向甲方提交用度交纳/结清证实为依据)。。若乙方未支付上述用度的，，甲方有权从乙方支付的履约包管金中扣除上述欠付款子，，并有权就缺乏部分向乙方追偿。。

上述情形下，，若履约包管金仍有剩余，，乙方有权向甲方申请退还，，但申请退还时应提交履约包管金收条原件或履约包管金支付凭证，，否则甲方有权拒绝办理退还手续。。

第四条衡宇租金、物业费、交纳方式、交纳时间

1、年月日至年月日时代，，租金为人民币 /年（? ）（含税）。。自年月日起，，每年年租金在上一年年租金总额的基础上递增 %。。详细租赁时代自甲方现实交付租赁衡宇之日起算。。

2、物业费：租赁限期内收费标准为人民币分/月（? ）（含税）。。

3、乙方将租金及物业费支付至甲方指定的如下账号:

户名：

账号：

开户行：

条约期内如甲方变换收款账号，，应实时将变换后的账号通知乙

方。。

4、租金及物业费每三个月支付一次，，每三个月为一期，，乙方须在条约签署之日起5个事情日内向甲方支付首期租金及物业费人民币（? ），，以后每期租金及物业费应在上一期竣事前向甲方支付。。

第五条衡宇交付

1、甲方应于收到乙方履约包管金、首期租金及首期物业费之日起 5 个事情日内将租赁衡宇交付给乙方。。

乙方未实时付清应付款子的，，甲方有权拒绝交付衡宇且不肩负违约责任，，现实租赁期不举行顺延（视为甲方已交付，，租赁时代自条约签署之日起第10个事情日起算），，乙方仍需按本条约约定的租赁期向甲方支付租金及物业费。。

2、因甲方原因推迟交房，，则租赁时代举行等长时段的顺延，，现实租赁时间坚持稳固。。

3、乙方在吸收衡宇时应对衡宇及隶属设施装备举行周全磨练，，若发明衡宇或隶属设施装备保存质量或清静问题,应当于磨练之日起3个事情日内书面向甲方提出问题要求甲方整改并有权拒绝吸收衡宇。。乙方未在划准时间内书面提出问题的，，视为甲方交付的衡宇切合执法划定和条约约定。。

经磨练无问题的，，双方在《衡宇使用移交表》（附件一）上交验签字，，甲方完成衡宇交付义务。。

若乙方未行使磨练衡宇的权力直接在《衡宇使用移交表》上签字的，，视为衡宇和隶属设施装备切合正常使用要求，，甲方交房义务推行完毕。。

第六条衡宇收回

1、租赁期满或租赁条约扫除后，，乙方必需在租赁期满或租赁条约扫除当日（租金等用度据实结算）无条件将衡宇腾空、恢回复状并送还甲方，，逾期未按约送还衡宇的，，甲方有权不予返还履约包管金。。

2、乙方交还衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施装备处于完好状态，，租赁期内乙方添置的未形成附合的物品可自行收回，，已形成附合物品应完好无偿地移交给甲方，，否则甲方有权要求乙方恢复至甲方交房时的状态。。

3、关于该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，，视为乙方放弃对上述物品的所有权，，甲方有权在收回衡宇后自行处理，，且无需肩负任何赔偿或赔偿责任。。

4、甲乙双方现场验收交接后在《到期(退租）房产收回表》（附件二）上签字视为甲方收回衡宇。。

第七条装修刷新

1、衡宇租赁时代，，乙方因谋划需要对租赁衡宇举行装饰装修的，，所需所有用度由乙方肩负；；衡宇举行装饰装修前必需以书面形式征得甲方赞成，，乙方装修中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变甲方与相邻产权人的产权界线，，否则所造成的损失和引起的纠纷责任所有由乙方肩负；；甲方有权监视装饰装修施工历程，，并有权提出须要的整改意见。。

2、如乙方因谋划需要对清静、消防、水、电、通讯及供电等基础设施装备举行刷新或升级的，，须事先征得甲方赞成方可举行，，刷新升级的施工由乙方认真，，所需各项用度均由乙方肩负；；设施刷新升级后未形成附合的部分应在租赁竣事后完好无偿地移交给甲方。。

3、在衡宇装饰装修及设施装备刷新历程中，，乙方必需增强施工现场治理，，施工历程中造成的清静事故责任及损失由乙方肩负，，甲方对乙方举行衡宇装饰装修或设施装备刷新施工中造成的清静事故及损失不肩负任何责任。。

第八条甲方的权力义务

1、甲方按期向乙方收取衡宇租金及物业费并出具收款票据。。

2、除招租通告尚有说明外，，甲方应为乙方提供办理营业执照所需的租赁证实等相关质料。。

3、甲方认真衡宇主体结构（含屋面防水）的日常维修，，用度由甲方肩负。。

4、甲方按现状提供租赁衡宇现有的隶属设施装备（包括但不限于用电设施（装备和线路）、用水设施（装备和管网）、门窗、燃气设施（若有）、消火栓箱、灭火器等）供乙方免费使用，，但不肩负条约期内此类装备的检测、维修、使用、羁系等义务，，租赁期内此类装备爆发清静责任事故，，甲方不肩负任何执法责任。。

5、在租赁限期内，，甲方如以出售、赠与、互易、出资或其他方式所有或部分变换租赁衡宇的产权，，应提前三十日通知乙方。。

6、甲方应包管租赁衡宇无产权纠纷，，若有纠纷，，由甲方认真处理并肩负相关责任，，如因此给乙方造成损失的，，由甲方认真赔偿。。

第九条乙方的权力义务

1、乙方谋划项目应切合相关执律例则的要求，，并凭证主管部分的要求办妥相关环评、消防备案及谋划证照等相关手续。。

2、乙方应凭证本条约约定准时支付租金及肩负各项用度，，租赁时代该衡宇爆发的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行肩负。。

3、除本条约第八条第3款由甲方肩负维修责任以外，，条约推行期内，，衡宇及隶属设施装备（含门、窗、水、电、消防等设施）日常维修、维护、清静治理、消防清静治理、门前三包等由乙方认真并肩负爆发的响应用度。。若因乙方未尽到前述维修、维护、清静治理、消防清静治理、门前三包等义务造成的清静责任事故或甲方、乙方、第三人损失的，，责任及损失均由乙方肩负。。

4、乙方认真衡宇隶属设施装备使用时代的清静检测、维护保养、故障维修等事宜，，所需用度由乙方自行肩负。。如因乙方对设施装备使用不当、维护不当或羁系不当所造成的清静责任事故，，其责任及损失由乙方肩负，，给甲方造成损失的，，乙方需向甲方赔偿。。

5、乙方应凭证消防部分要求配备齐全并实时更新消防设施装备，，应包管消防通道流通。。甲方及上级部分对租赁衡宇内清静消防设施举行事情检查时，，乙方应予以配合，，对检查中发明的清静隐患等问题应实时整改。。

6、爆发本条约第八条第3款的，，乙方须书面见告甲方，，否则因乙方拖延推行见告义务爆发的相关责任和损失由乙方自行肩负。。

乙方在日常谋划时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，，同时应阻止损害甲方的权益。。

7、租赁期内如甲方出售衡宇，，则一律条件下乙方有优先购置权。。

8、条约到期前，，乙方有意继续承租的，，应凭证政策要求推行租赁程序（包括但不限于加入衡宇果真招租竞标等），，在一律条件下享有优先承租的权力。。乙方放弃优先承租权的，，应按本条约相关约定腾空并送还衡宇。。因乙方原因提前退租或乙方违约甲方提前扫除本条约的，，乙方不再享有优先承租的权力。。

第十条条约的扫除

（一）通过果真招租竞标的租赁衡宇，，甲、乙双方必需严酷凭证项目通告及有关允许签署条约，，不得私自变换。。除因政府出台新的政策或不可抗力因素外，，甲、乙双方不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议。。

（二）因乙方原因扫除条约以及租赁到期条约终止的，，乙方承租时代因谋划需要所实验的装饰装修刷新部分，，甲方不作任何形式的赔偿或赔偿。。

（三）有下列情形之一的，，本条约扫除，，按乙方现实承租时间结算租金及各项用度，，甲乙双方互不肩负违约责任，，互不举行任何经济赔偿或赔偿，，甲方关于乙方承租时代的装饰装修部分不予任何形式的赔偿或赔偿。。若是政府部分、拆迁单位关于衡宇的装饰装修部分举行专项经济赔偿，，赔偿款可由乙方所得，，乙方若对赔偿款有异议，，由乙方自行与赔偿款子支付方协商，，不得以此为由拒绝腾空返还衡宇：

1、该衡宇因都会建设需要或所在地段整体开发需要等被依法列入衡宇拆迁规模的。。

2、因自然灾难、政府政策调解等不可抗力因素致使衡宇毁损、灭失或造成其他相关损失的。。

3、其他不可预见的因素导致条约无法推行的。。

（四）乙方有下列行为之一的，，甲方有权单方扫除条约、收回衡宇，，并通知乙方限期腾空搬离，，关于乙方承租时代所实验的装饰装修刷新部分不予任何形式的赔偿或赔偿：

1、未经甲方书面赞成，，私自将该衡宇转租、转让或转借给第三人的；；

2、逾期支付租金等各项用度凌驾30日历天的；；

3、欠付租金等各项用度金额累计达人民币（? ）的；；

4、私自拆改、变换或损坏衡宇主体结构的；；

5、未经甲方书面赞成私自拆改、变换或损坏衡宇二次结构的；；

6、未经甲方书面赞成举行装饰装修的；；

7、使用该衡宇从事违法活动的；；

8、使用衡宇从事违反地方政府规章、地方性规则、行政指令等所有规范性文件的活动的；；

9、因对该处房产的谋划或使用不当行为导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，，或有其他损害甲方利益行为的。。

第十一条甲方违约责任

1、甲方未按约准时间交付衡宇，，每延迟一天应按（? 元/天）的标准支付违约金。。

2、租赁期内，，因甲方单方面原因需提前扫除条约的，，甲方应提前 45 日以书面形式通知乙方，，否则须向乙方支付违约金人民币（? ）。。

3、如因该衡宇的产权纠纷给乙方造成损失的，，甲方应认真评估确定损失金额后给予乙方赔偿。。

第十二条乙方违约责任

1、乙方有本条约第十条第四款第1、4、5、6、7、8、9项情形之一的，，应向甲方支付违约金人民币（? ），，并另行赔偿甲方因此遭受的所有损失。。

2、未经甲方赞成，，乙方私自对该衡宇举行装饰装修、刷新或在施工中破损衡宇结构、隶属设施装备、产权界线的，，甲方有权要求乙方赔偿损失，，并有权要求乙方恢回复状。。

3、租赁期内，，乙方因谋划不善等原因需提前扫除条约的，，应书面通知甲方，，并按如下要领处理：

（1）提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，且已推行租期达三年及以上的（其中租期四年以上的需推行租期过四年），，无需肩负违约责任；；

（2）提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，推行租期未达三年的（其中租期四年以上的未推行租期过四年的），，需向甲方支付违约金一个半月租金元。。

（3）未提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，但推行租期达三年及以上的（其中租期四年以上的需推行租期过四年），，需向甲方支付违约金一个半月租金元。。

（4）未提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，且推行租期未达三年的（其中租期四年以上的未推行租期过四年的），，需向甲方支付违约金三个月租金元，，并另行赔偿甲方因此遭受的所有损失。。

4、租赁期内乙方未按约准时间支付租金凌驾30日历天的，，除须补交租金外，，每迟付一天应凭证未支付租金日万分之五的标准支付违约金。。切合本条约第十条第（四）款第2、3情形的，，甲方仍有权行使第十条约定的相关权力。。

5、租赁期满或条约扫除后，，乙方未按约准时间腾空并返还甲方衡宇的，，每延迟一天按最后一期租金尺过活租金的1.3 倍支付资产占用费。。

6、乙方赞成租赁期内爆发的违约金直接从乙方履约包管金中扣除，，缺乏部分由乙方另行支付。。

7、因乙方违约，，甲方通过诉讼途径主张债权的，，甲方实现债权的用度（包括但不限于状师费、诉讼费、诉讼保全担保费、交通费、差盘缠、公证费等）由乙方肩负。。

第十三条 乙方吸收衡宇后，，该租赁衡宇、隶属设施装备及衡宇内物品的所有清静及消防责任均由乙方肩负。。租赁期内若是爆发因乙方谋划违反清静消防划定、消防器材配备不齐全、清静治理杂乱且不予整改的或关于突发清静消防事务处理操作失当而造成经济工业损失的，，则视为乙方重大违约行为，，乙方须肩负所有赔偿责任及执法效果，，同时甲方有权据此单方面扫除本条约。。

第十四条特殊约定

(一)衡宇交付后，，乙方可凭证自身情形自行购置相关工业包管，，对因衡宇渗漏、偷窃、火灾、水灾、地动等原因引起的工业损失，，甲方不肩负赔偿或赔偿责任。。

(二)乙方赞成如下联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为甲方催收租金通知、清静通知、扫除条约通知等质料以及人民法院司法送达的送达地点和联系方式。。

联系地点： /

联系电话：

电子邮箱： /

乙方应确保上述联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱的准确性和流通性，，如因信息禁绝确或者爆发变换时未书面通知或未实时书面通知甲方，，造成乙方未能实时吸收到甲方某人民法院发出或送达的质料或通知时，，由此爆发的倒运执法效果由乙方自行肩负。。

乙方赞成上述联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为人民法院送达地点和联系方式，，并接受最高人民法院于2017年7月19日公布的《关于进一步增强民事送达事情的若干意见》中有关送达的划定及自愿接受因不可送达而爆发的倒运执法效果。。

（三）乙方一旦爆发以下情形，，甲方无需推行任何通知义务，，有权单方决议接纳断水、断电步伐，，并有权接纳砸锁、推墙等破损性方式进入该出租衡宇内，，收回衡宇、扫除条约并无偿取得衡宇内所有物品的所有权，，由此给乙方或第三方造成的所有损失，，所有由乙方无条件肩负，，且乙方不得提出任何抗辩异议：

1、条约期满且双方未能续签的情形下,乙方条约竣事当日未向甲方返还衡宇的;

2、私自改变租赁条约中约定的衡宇用途的；；

3、乙方爆发本条约第十条第（四）款约定情形之一的。。

（四）该房产按中标后现状交付。。乙方在竞标前已现场勘查衡宇现状，，中标后即视同乙方相识并接受衡宇现状。。凡涉及水电刷新、增容、消防刷新、衡宇维修（不包括衡宇主体结构损坏）等事项，，均由乙方自行认真，，甲方不肩负任何责任。。

（五）乙方应无条件配合甲方的清静检查，，并按甲方要求举行清静整改，，拒不整改的，，甲方有权扫除条约并全额扣除乙方支付的履约包管金以作为甲方对该条约标的房产的清静整改资金，，缺乏部分，，甲方仍有权向乙方追偿。。

第十五条 争议的解决方式

如本条约在推行历程中爆发争议，，双方应协商解决；；协商不可的，，可以向衡宇所在地人民法院起诉。。

第十六条 本条约经双方签字或盖章后生效，，并报相关部分备案。。

本条约壹式陆份，，其中甲方执叁份，，乙方执贰份，，相关部分备案壹份，，均具有相同执法效力。。

附件一：《衡宇使用移交表》

附件二：《到期(退租）房产收回表》

附件三：《清静谋划治理责任协议书》

甲方：乙方：

统一社会信用代码：统一社会信用代码：

法定代表人：法定代表人：

署理人：身份证号：

地点：署理人：

联系电话：地点：

联系电话：

年月日

条约附件一：

衡宇使用移交表
衡宇坐落位置			面积（平方米）
租户名称
水表读数（吨）		电表读数（度）
隶属设施情形	序号	装备名称及型号	状态





移交方：吸收方：
年月日

条约附件二：

到期( 退租）房产收回表
衡宇坐落位置			面积（平方米）
租户名称
水表读数（吨）		水费欠额（元）
电表读数（度）		电费欠额（元）
隶属设施情形	序号	装备名称及型号	状态





移交方：吸收方：
年月日

条约附件三：

清静谋划治理责任协议书

条约编号：

甲方（出租方）：合肥市承悦商业治理有限公司

乙方（承租方）：

为了贯彻落实《中华人民共和国清静生产法》和《中华人民共和国消防法》，，进一步执行“清静第一，，预防为主，，综合治理”的清静事情目的。。在包管人身和工业清静及甲乙双方的正当权益的条件下，，明确双方各自的清静治理责任，，经甲乙双方配合协商告竣一致，，签署本协议，，并配合遵守执行。。

一、凭证“谁使用，，谁认真”的清静治理责任原则，，甲方将租赁衡宇移交给乙方后，，租赁衡宇的使用、治理、租赁衡宇内设施装备和租赁衡宇其他配套设施装备的清静责任由乙方肩负。。

二、甲方清静责任、权力和义务：

1、甲方作为衡宇治理单位，，对衡宇的质量清静肩负以下责任：

（1）认真贯彻执行清静执律例则，，接受政府清静治理部分对清静治理事情的监视、检查和指导事情。。

（2）向乙方移交的租赁衡宇质量切合执法划定。。

2、甲方作为出租方，，享有下列权力：

（1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方谋划场合举行清静检查，，发明清静隐患有权要求乙方实时整改，，并将整改的效果书面见告甲方。。

（2）甲方有权对乙方的二次装修方案和装修历程举行审查监视，，催促乙方按消防部分审批要求施工，，并要求乙方提供消防部分的验收意见书(或消防验收及格证)。。

（3）甲方如发明乙方有从事非法生产谋划活动时，，有权向政府相关部分揭发，，且有权据此扫除《衡宇租赁条约》。。

（4）甲方有权对乙方的清静治理事情举行相关的协调与督管。。

3、甲方的义务

甲方有义务配合相关部分开展清静检查活动，，协助相关部分视察清静事故的原因。。

三、乙方清静责任、权力和义务：

1、乙方在使用租赁衡宇历程中，，应推行清静生产主体责任，，建设健全清静生产治理制度，，自觉接受甲方的清静检查和落实甲方的清静整改通知。。乙要领定代表人（或认真人）及清静治理详细认真人是乙方的清静生产责任人，，对在租赁场合规模内从事的生产谋划活动负有下列清静责任：

（1）乙方确保从事的生产谋划活动在国家清静生产相关执法、行政规则、部分规章、地方性规则、地方政府规章和规范性文件划定规模内举行。。

（2）乙方未经甲方书面赞成私自转租给第三方而爆发的一切清静责任由乙方肩负，，与甲方无关；；乙方在其承租的衡宇内为从事生产谋划活动而找寻的合资人（或相助人），，合资人（或相助人）的一切清静责任由乙方肩负，，与甲方无关。。

（3）乙方在租赁房产内从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等谋划活动的，，应当在确保依据清静生产相关执律例则的要求，，通过消防部分的验收，，取得相关及格证件后，，方能从事以上生产谋划活动。。

（4）乙方应凭证执律例则或规范性文件的划定要求，，在谋划场合内设置灭火器、灭火毯等消防设施装备，，并包管上述设施装备处于可正常使用状态。。

（5）乙方应确保消防通道及清静出口的流通，，且不在配电箱、消火栓、灭火器等装备设施前面堆放物品壅闭装备设施的取用。。

（6）乙方租用场合仅用作客栈时，，确保不存放易燃易爆危险化学品，，并见告甲方所存放的物品的危险特征。。

（7）乙方将租赁园地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场合等职员麋集场合的，，应当确保场合内（除厨房内按执法划定存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。。生产谋划所必需的瓶装煤气须严酷凭证相关划定的用途和要领准确使用；；煤气瓶须按相关划定按期送往手艺检测部分举行检测，，检测及格方能使用。。

（8）乙方确保不在租赁场合举行私自隔间、隔楼等违章搭建，，严禁“三合一”、“多合一”等征象爆发（“三合一”场合指企业员工整体宿舍与生产作业、物资存放的场合相通连的场合；；“多合一”场合指集生产加工、贮存、谋划、生涯住宿等为一体的场合)。。

（9）乙方确因生产谋划需要在场合或客栈内存放少量危险化学品的，，应书面通知甲方，，在经由甲方书面赞成后才可存放，，同时见告贮存的种类、数目及接纳的提防步伐。。

（10）乙方确保对所承租的场合举行日常清静检查和事故隐患排查治理。。如：电线是否裸露、危险化学品的贮存和使用是否清静、装备设施是否完好、消防器材是否有用、消防通道和清静出口是否流通等。。

（11）乙方确保在承租的场合区域内清静使用明火装备及高功率电热用具，，不乱拉乱接电线，，严禁超负荷用电。。

（12）乙方确保主要认真人、清静治理职员、特种作业操作职员经专门机构培训及格后持证上岗。。

（13）乙方确保对其场合内保存的危险有害因素举行清静标识及见告其员工，，并举行全员清静培训，，使全员具备本岗位的清静生产知识和手艺。。

（14）乙方确保建设清静生产事故应抢救援预案并按期组织演练。。

（15）针对租赁衡宇内的电梯、锅炉等特种装备和与租赁衡宇配套使用的变压器等特种装备，，由乙方认真租赁限期内的清静维护和治理事情。。

2、乙方作为承租方，，享有下列权力：

（1）乙方有权力对甲方提供的租赁场合内的配套设施装备举行检磨练收和确认，，并认真对该部分设施装备举行日常清静治理和维护。。

（2）乙方发明衡宇质量有清静隐患保存时，，有权要求甲方协助乙方举行整改，，并起劲配合接纳有用的整改步伐。。

当隐患无法扫除时，，乙方应向地方清静监视治理部分及相关政府部分汇报，，并阻止生产谋划活动。。

3、乙方作为承租方，，有下列义务：

（1）乙方在吸收衡宇时应尽到严酷的验收义务，，并将衡宇保存的清静隐患问题在吸收衡宇后两日内实时书面见告甲方，，否则视为乙方在吸收租赁衡宇时，，衡宇不保存任何清静隐患。。

（2）乙方有义务起劲配合政府相关部分的清静执法检查，，并对检查中指出的问题在限制的时间内举行整改，，否则由此爆发效果由乙方自行肩负。。

（3）乙方有义务全力配合并加入甲方组织开展的清静活动及事故应抢救援预案演练等。。

（4）乙方有义务开展经常性的清静教育培训，，以及加入清静宣布道育活动。。

（5）爆发清静事故等险情时乙方有义务实时报告相关部分，，同时连忙转达甲方，，并配合和协助相关部分的视察。。

四、违约责任：

1、如因甲方原因，，造成乙方损失的，，甲方应给予乙方响应赔偿，，乙方有权要求甲方实时整改。。

2、如因乙方原因，，造成甲方损失的，，乙方应连忙整改，，并给予甲方响应赔偿。。

3、如甲方查出乙方违反协议约定内容谋划保存清静隐患的，，乙方必需在甲方限制限期内整改恢复、消除隐患；；逾期拒不整改的，，甲方有权对乙方逾期未整改的租赁场合举行停水、停电步伐，，甲方同时有权扫除《衡宇租赁条约》及本协议，，乙方支付的所有履约包管金作为违约金扣除不再退还，，因此爆发的损失仍所有由乙方肩负。。

4、因乙方治理不善、操作不当、私自变换衡宇结构等原因造成清静事故的，，甲方有权扫除《衡宇租赁条约》及本协议，，乙方支付的所有履约包管金作为违约金扣除不再退还，，同时乙方须肩负清静事故责任和赔偿相关损失，，乙方还应认真组织维修、恢回复状（需经磨练及格），，并肩负因维修、磨练等爆发的一切用度。。修缮后须将相关部分的清静磨练及格报告提供一份给甲方。。

五、本协议未尽事宜，，凭证《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国清静生产法》等相关执律例则、地方性规则、地方政府规章和相关规范性文件处理。。

六、本协议自甲要领定代表人签字或加盖公章/条约专用章和乙方签字或盖章后生效。。本协议一式伍份，，甲方持有叁份，，乙方持有贰份，，均具有相同执法效力。。

七、本协议作为《衡宇租赁条约》的有用组成部分，，与《衡宇租赁条约》具有一律执法效力。。

甲方：乙方：

日期：年月日

增补协议

甲方（出租方）：合肥市承悦商业治理有限公司

乙方（承租方）：

甲乙双方在一律、自愿、公正原则的基础上，，就年月日签署的《衡宇租赁条约》（以下简称原条约，，条约编号为：），，经甲乙双方协商一致，，增签本增补协议。。

一、清静生产相关制度

1、甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方谋划场合举行清静检查，，发明清静隐患有权要求乙方实时整改，，并将整改的效果书面见告甲方。。如乙方在甲方出具书面整改通知书后10个自然日内仍没有整改的，，甲方有权凭证清静隐患品级扣除1000元-10000元不等的履约包管金作为违约金。。

2、甲方有权对乙方的二次装修方案和装修历程举行审查监视，，催促乙方按消防部分审批要求施工，，并要求乙方提供消防部分的验收意见书(或消防验收及格证)。。乙方装修竣事后60个自然日内无法提供的，，甲方有权扣除履约包管金并有权扫除《衡宇租赁条约》及本协议且不肩负任何责任。。乙方不得要求甲方任何赔偿。。

3、甲方如发明乙方有从事非法生产谋划活动时，，有权向政府相关部分揭发，，且有权据此扫除《衡宇租赁条约》及本协议且不肩负任何责任。。

4、甲方有权对乙方的清静治理事情举行相关的协调与督管。。

5、乙方在使用租赁衡宇历程中，，应推行清静生产主体责任，，建设健全清静生产治理制度，，自觉接受甲方的清静检查和落实甲方的清静整改通知。。乙要领定代表人（或认真人）及清静治理详细认真人是乙方的清静生产责任人，，对在租赁场合规模内从事的生产谋划活动负有下列清静责任：

（1）乙方确保从事的生产谋划活动在国家清静生产相关执法、行政规则、部分规章、地方性规则、地方政府规章和规范性文件划定规模内举行。。

（5）乙方应确保消防通道及清静出口的流通，，且不在配电箱、消火栓、灭火器等装备设施前面堆放物品壅闭装备设施的取用。。

（6）乙方租用场合仅用作客栈时，，确保不存放易燃易爆危险化学品，，并见告甲方所存放的物品的危险特征。。

（7）乙方将租赁园地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场合等职员麋集场合的，，应当确保场合内不存放易燃易爆危险化学品。。

（11）乙方确保在承租的场合区域内清静使用明火装备及高功率电热用具，，不乱拉乱接电线，，严禁超负荷用电。。

（12）乙方确保主要认真人、清静治理职员、特种作业操作职员经专门机构培训及格后持证上岗。。

（13）乙方确保对其场合内保存的危险有害因素举行清静标识及见告其员工，，并举行全员清静培训，，使全员具备本岗位的清静生产知识和手艺。。

（14）乙方确保建设清静生产事故应抢救援预案并按期组织演练。。

（15）针对租赁衡宇内的电梯、锅炉等特种装备和与租赁衡宇配套使用的变压器等特种装备，，由乙方认真租赁限期内的清静维护和治理事情。。

5.如乙方违反上述第二条第5款（1）-（15）项，，且经甲方书面通知拒不整改的，，甲方有权扫除《衡宇租赁条约》及本协议，，乙方支付的所有履约包管金作为违约金扣除不再退还，，同时乙方须肩负清静事故责任和赔偿相关损失。。

6、因乙方治理不善、操作不当、私自变换衡宇结构等原因造成清静事故的，，甲方有权扫除《衡宇租赁条约》及本协议，，乙方支付的所有履约包管金作为违约金扣除不再退还，，同时乙方须肩负清静事故责任和赔偿相关损失，，乙方还应认真组织维修、恢回复状（需经磨练及格），，并肩负因维修、磨练等爆发的一切用度。。修缮后须将相关部分的清静磨练及格报告提供一份给甲方。。

二、本协议未尽事宜，，凭证《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国清静生产法》等相关执律例则、地方性规则、地方政府规章和相关规范性文件处理。。

四、本协议自甲要领定代表人签字或加盖公章/条约专用章和乙方签字或盖章后生效。。本协议一式陆份，，甲方持有叁份，，乙方持有叁份，，均具有相同执法效力。。

五、本协议作为《衡宇租赁条约》的有用组成部分，，与《衡宇租赁条约》具有一律执法效力。。

甲方：乙方：

统一社会信用代码：统一社会信用代码：

法定代表人：法定代表人：

署理人：身份证号：

地点：署理人：

联系电话：地点：

联系电话：

年月日

附件二：

响应函

致：合肥市承悦商业治理有限公司

我方对承寓·熙和里S1栋101等12处商业房产招商通告体现完全响应，，遵照招商通告的要求，，特此确认并允许：

1.我方确认，，我方已仔细阅读并研究了贵方的 （招商标的）的通告及其附件，，我方完全熟悉并遵照其中的要求、条款和条件，，充分相识标的情形。。

2.我方确认，，我方完全赞成招商通告制订的生意规则。。

3.我方包管：我方为加入本项目所提供的质料均为真实、正当、完整，，否则肩负由此引起的一切经济责任和执法责任。。

4.我方允许，，完全知晓并接受出租通告及其附件所有内容，，我方自该项目《成交确认书》出具之起五个事情日内与委托方签署条约。。如因我方原因导致条约未在划定限期内签署，，贵方有权扣除我方已缴纳的包管金作为违反本允许的违约金。。

5.我方最终报价（人民币）：大写 元/年，，小写 元/年。。

6.我方租赁此标的谋划业态： 。。

特此允许。。

退还生意包管金

收款人账号

户名

开户银行：

（明确至分行）

银行账号：

注：收款人需与意向承租人名称一致。。

意向承租人（签章）：

法定代表人或委托署理人（签字）：

电话：

年月日

附件二：响应函下载地点/Uploads/admin/file/2026-06-15/6a30130a5f76f.docx